沈大師沈振盈 樓價劈到七彩 內地客全面套現沈大師講投資 d100 bji 21

沈大師(沈振盈): 樓價劈到七彩 內地客全面套現 (沈大師講投資 d100) bji 2.1

差估署公布最新3月份私人住宅售價指數按月回升約0.4%,令首季跌幅收窄至僅1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於差估署樓價指數屬滯後數字,相信疫情對樓市的影響尚未全面反映出來,預期樓價走勢難以於短期內轉勢。

隨著樓價下行,負資產個案有所上升。金管局公布今年第一季負資產個案錄384宗,較去年第四季128宗按季大升約2倍。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的較高按揭成數貸款。雖然負資產個案按季升幅強勁,但主要因去年第四季「基數」較低,而且最新宗數仍明顯較08年金融海嘯逾萬宗為低,與03年「沙士」的歷史高位逾10萬宗更有很大距離。由於目前負資產宗數仍處偏低水平,短期內對樓市的影響不大。

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